Кредитният договор е едно от най-сериозните финансови ангажименти в живота на един човек – особено когато става дума за ипотечен кредит, който тече десетилетия. Познаването на ключовите му елементи предпазва от неприятни изненади и ви дава възможност да сравните офертите на различните банки на равна основа.
Годишен процент на разходите
ГПР отразява реалната цена на кредита, включително такси, комисионни и други разходи, а не само годишната лихва. Два кредита с еднаква лихва могат да имат различен ГПР, ако таксите се различават. Затова винаги сравнявайте ГПР, когато избирате между оферти.
Обърнете внимание и на това дали лихвата е фиксирана или плаваща. При плаваща лихва вноската ви може да се променя във времето, затова е важно да разбирате от какво зависи тя.
Предсрочно погасяване
Потребителите имат право да погасят кредита предсрочно, като в много случаи таксите за това са ограничени от закона. При потребителските кредити таксата за предсрочно погасяване е със законов таван, а в определени случаи банката не може да я събира въобще. Проверете тези условия преди да подпишете.
Обезпечения и поръчителство
Много кредити се обезпечават с ипотека или поръчител. Ако сте поръчител, трябва да знаете, че отговаряте със собственото си имущество, ако кредитополучателят не плаща. Това е ангажимент, който не бива да се поема лекомислено.
Кога да се консултирате
Преди да подпишете кредитен договор, особено ипотечен, прегледайте го с юрист. Това е най-добрата превенция срещу бъдещи спорове. Адвокатът ще ви обясни клаузите на разбираем език, ще посочи рисковете и ще ви помогне да вземете информирано решение. Свържете се с кантората за преглед на договора преди подпис.
